安成工務店のプロジェクト事例
糸島クリニックモール プロジェクト（福岡県糸島市）
プロジェクト概要
医療モールを設けたいI調剤薬局グループ様から、糸島市で土地を探してほしいとご相談をいただき、プロジェクトは始まりました。
本プロジェクトでは大型ショッピングセンターの敷地内に医療モールを設けることとなり、ショッピングセンター側は余剰敷地の有効活用と集客率アップ、医療施設側は集客性のある場所で広い駐車場付きで開院と、ともに相乗効果が大きく良い事例といえます。
プロジェクト概要
・出店用地を調査したが…｡
糸島市内で交通量が多く、視認性の良い医療モールに適した土地調査を行いましたが、必要な面積の確保に難航しました。交渉のすえ、現在地の近くの地権者様より土地活用のご承諾をいただき、開発は順調に進むかと思っていた矢先、法的に開発不可能との行政見解となりました。
・大型ショッピングセンター内に建築
そこで、すでに開業していた近隣の大型ショッピングセンターの駐車場に余裕があると考え、直接、用地の再転貸の交渉を開始しました。もともと他店の出店予定があったが、出店計画が流れたため、結果、医療モール出店が可能となりました。
大型ショッピングセンター側も未利用地を有効活用でき、弊社も広い敷地内に医療モールを建築できるなど、お互いにメリットがあり、また、互いの施設の価値が上がり相乗効果が見込める良い事例となりました。こうして糸島医療モールの第一期（赤枠）がＯＰＥＮしました。
・新たにクリニックビルを併設
第一期（赤枠）を開設から約７年後。ご利用者も多く、他の医院より出店をしたいとのお声をいただいたき、新たに土地を事業用借地し、２階建てのクリニックビルを建築しました。
１階に内科・薬局、２階に整形外科、別棟で皮ふ科にご開院いただき、第二期（青枠）がＯＰＥＮすることとなりました。
開発概要
所在地
山口県糸島市
事業主
株式会社 安成工務店
構造
鉄筋造他
敷地面積
約7,375.6㎡（2,231.2坪）
主な施設
医療施設
出店数
９店舗
駐車場
１７９台
周辺地図
〒819-1311 福岡県糸島市志摩津和崎59
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