安成工務店のプロジェクト事例
下松市で医院を開業したいとのご依頼をいただいたことから、下松医療モールの開発は始まりました。
このケースでは、複数の医院と薬局で構成された「下松医療モール」は2019年にオープンしてから、地域の皆さまに必要な施設となっています。
今回の医療モールの計画には、敷地面積約1,000坪が必要であり、物件発掘の中で一番のハードルとなった。
下松市内を土地調査を行ったところ、は約500坪の借地用地(赤枠)の情報を入手した。しかし、立地条件は良かったものの、借地面積が不足しており、医療モールとして開発は難しいと思われた。
更に敷地調査を進める中で、すぐ近くの土地の売買情報を入手しました。それが、西側の土地(緑枠)と南側の土地(青枠)であった。西側の土地(緑枠)は医療モールとして一体利用ができず、南側の土地(青枠)は接道が取れないため建物が建てられない条件であった。
しかし、医療モールでの土地活用方法を見直し、西側の土地(緑枠)は従業員駐車場として使用、南側の土地(青枠)は借地用地(赤枠)と一体利用を行い、前面道路につながる道を作り、接道の許可を取得。合計約1,000坪の土地活用を行うことが可能となり、医療モールの開発をなりました。
弊社は事業用借地させて頂いた土地に、皮ふ科と整形外科と薬局の配置を行い、出店者様の希望の建物を設計・建築しました。駐車場を一体利用することにより、ゆとりある駐車場が取れ、多くの患者様にご利用いただいております。
所在地
山口県下松市瑞穂町
事業主
株式会社 安成工務店
構造
鉄筋造他
敷地面積
約3,577.9㎡(1082.3坪)
主な施設
医療施設
出店数
3店舗
駐車場
53台
〒744-0075 山口県下松市瑞穂町1丁目6
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