安成工務店のプロジェクト事例
ユニキューブＫＫ（福岡県北九州市）
プロジェクト概要
相続した築40年の木造アパート（10戸）をUCに建て替えた土地活用事例です。
建て替えプラン、建設、運用だけでなく、金融機関との打ち合わせや既存のアパートの入居者との退去交渉まで安成工務店で担当しました。
相続した賃貸アパートの経営で悩みを抱えていました。
40代のオーナー様は、仕事の都合により家族４人で県外居住でしたが、数年前に亡くなられたお父様から、既存の木造アパート（北九市 築40年）を相続しました。（写真はイメージです）
木造アパートを相続したものの、いくつもの悩みを抱えていました。
これまで、アパートはお父様が個人で管理していましたが、県外に住むオーナー様には同じことはできません。そこで新たに管理委託をしていただける不動産会社を探しましたが、物件の状態が良くないため、簡単に見つかりませんでした。
きっかけは、ホームページからの問い合わせ。
また、建物の老朽化、入居率の悪さなどを考えると、物件を手放すか、建て替えるか、少なくとも何か手を入れる必要に迫られていました。しかし、オーナー様には賃貸経営の実績も知識もなく、何から手を付けて良いかわからない状態でした。
そんなとき、アパートの近くで安成工務店の戸建賃貸の現場を見つけたのです。
「これはどうだろう？」気になったオーナー様は、ホームページから問合せをしていただきました。
計画から管理まで一貫した体制で解決。
相談を受けた安成工務店では、動機･背景のヒアリング後、計画図と賃貸経営事業収支計画を作成しました。
そしてそのご提案についてオーナー様にご納得いただくと、金融機関への融資交渉、既存の入居者への退去交渉も、安成工務店（および関連会社）で行いました。
その後工事は順調に進み、入居募集や物件管理まで、安成工務店と関連会社（㈱ワイズパートナー）にお任せいただくことができました。
オーナー様からも高評価をいただき、私たちも十分に力を発揮することができたプロジェクトとなりました。
建物概要
建物名
ユニキューブＫＫ
建築場所
福岡県北九州市
竣工日
平成28年
構造・規模
木造２階建て／４戸
設計・監理・施工
株式会社安成工務店
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