安成工務店のプロジェクト事例
FTGマンション（福岡県北九州市）
プロジェクト概要
１棟目に続き自社社屋を兼ねた２棟目を設計施工で発注いただいた事例です。
自営業（ふとん販売業と不動産賃貸業）を引き継いだ２代目オーナー様より、供給過多なエリアで勝ち残ることができる、将来とも差別化可能な提案としてルネスマンションを選んでいただきました。
北九州市の新築マンションは明らかに供給過剰でした。
北九州市の当地では多数の新築マンションが乱立しており、明らかに供給過剰とも言える状態になっていました。
オーナー様は、これからこのエリアで新規に参入するために、他社にない差別化した特徴ある商品が無いか、いろいろと検討を重ねていらっしゃいました。
ルネスマンションとの出会い。
そんな中、相談したある不動産会社様から、「賃貸経営なら面白い会社がある」と紹介されたのが安成工務店でした。
オーナー様は早速安成工務店の福岡建築事業部に相談をいただきました。そこで、逆梁工法の「ルネスマンション」シリーズを紹介させていただきました。
ルネスマンションの特徴は、逆梁工法により高さ60㎝の床下空間を確保した「ルネス工法」です。通常、３LDKの広さがあっても１部屋は収納で使われるケースが多い中、床下に収納スペースがあるルネスマンションは実際に使用可能な面積が増えるため、入居の安定に大きく役立ちます。
計画から管理まで一貫した体制で解決。
「これだ」と感じたオーナー様は、まずは１棟目を北九州市八幡西区黒崎に建設。
近隣の新築マンションが入居付けに苦戦するなか、完成前から多くの入居申し込みがありました。結果、お引渡し前に満室となり、大きな信頼をいただきました。
その後、大変ご満足いただいたオーナー様から、自営業の本社屋の建替えとして、２棟目を発注いただきました。
１Ｆが自社店舗（ふとん販売業）、２Ｆから上が賃貸住戸という設計です。
こちらも、着工前の予定建築看板を設置した時点で入居申し込み予約が入り始め、お引渡し前に満室とすることができました。
建物概要
建物名
FTGマンション
建築場所
福岡県北九州市八幡東区
竣工日
令和2年2月
構造・規模
RC造/9階建て
延床面積
1558.36㎡
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